Gemeinde Rosengarten

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Bodenrichtwerte

Werte in der Übersicht

Luftbild

Der Gutachterausschuss der Gemeinde Rosengarten hat aufgrund von § 193 sowie § 196 Baugesetzbuch in Verbindung mit dem Investitionserleichterungs- und Wohnbaulandgesetz und auf der Grundlage der Verordnungen von Bundes- und Landesregierung über Gutachterausschüsse am 04.12.2016 die Bodenrichtwerte der Gemeinde Rosengarten neu ermittelt und festgesetzt. Die Richtwerte sind durchschnittliche Bodenwerte und treten zum 31.12.2016 in Kraft.

Nähere Auskünfte im Rathaus erteilen Herr Jürgen Harant, Tel. 0791 95017-10, Frau Katja Löchner, Tel. 0791/95017-13 und Frau Heide Schab, Tel. 0791/95017-15.

Richtwerte

Bodenrichtwerte - Wohnbauflächen

Ort

Baugebiete gem. § 30 BauGB (1) 

Baugebiete gem. § 34 BauGB (2)

Bauerwartungs-
 land (3)

Westheim

123,00 Euro

93,00 Euro

23,00 Euro

Uttenhofen

156,00 Euro

93,00 Euro

23,00 Euro

Rieden

123,00 Euro

93,00 Euro

23,00 Euro

Raibach

95,00 Euro

65,00 Euro

23,00 Euro

Tullau

95,00 Euro

71,00 Euro

23,00 Euro

Sanzenbach

95,00 Euro

65,00 Euro

23,00 Euro

Bodenrichtwerte - Gewerbeflächen

Ort

Bauerwart-
ungsland Gewerbe (3)

Erschloss.
Gewerbefläche

Erschloss. einge-schränkte Gewerbefläche

Westheim

14,00 Euro

57,00 Euro

68,00 Euro

Uttenhofen

14,00 Euro

57,00 Euro

68,00 Euro

Rieden

14,00 Euro

31,00 Euro

49,00 Euro

Raibach

14,00 Euro

31,00 Euro

49,00 Euro

Tullau

14,00 Euro

31,00 Euro

49,00 Euro

Sanzenbach

14,00 Euro

31,00 Euro

49,00 Euro

Bodenrichtwerte Land- und Forstwirtschaftliche Flächen

Ort

Ackerland 

Wiesen

Streu- ertrags- flächen

Wald-
boden

Sonder-
flächen (4)

Westheim

2,50 Euro

1,15 Euro

0,35 Euro

0,75 EUR

kein Richtwert

Uttenhofen

2,50 Euro

1,15 Euro

0,35 Euro

0,75 EUR

kein Richtwert

Rieden

2,50 Euro

1,15 Euro

0,35 Euro

0,75 EUR

kein Richtwert

Raibach

2,50 Euro

1,15 Euro

0,35 Euro

0,75 EUR

kein Richtwert

Tullau

2,50 Euro

1,15 Euro

0,35 Euro

0,75 EUR

kein Richtwert

Sanzenbach

2,50 Euro

1,15 Euro

0,35 Euro

0,75 EUR

kein Richtwert

(1) unbebaute Grundstücke mit Zulässigkeit von Bauvorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes.
(2) unbebaute Grundstücke mit Zulässigkeit von Bauvorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile (ohne Bebauungsplan).
(3) Bauerwartungsland: Flächen, die nach ihrer Eigenschaft, Beschaffenheit und Lage eine bauliche Nutzung in absehbarer Zeit tatsächlich erwarten lassen (Ziff. 1.5.2.1Immo-Wert V).
(4) Sonderflächen: Flächen, die nach ihrer Eigenschaft, Beschaffenheit und Lage eine bauliche Nutzung zulassen.

Bodenrichtwerte - Hinweise

Die Ortsbereiche, die dem Flächennutzungsplan (7D-Fortschreibung) entsprechen, sind in der dazu übernommenen Bodenrichtwertkarte in Zonen aufgeteilt und farblich markiert (bebaute Grundstücke). Die Verwertbarkeit der Grundstücke ist abhängig von Lage, Zufahrt, Erschließungssituation, Zuschnitt, Größe des Grundstückes sowie Art und Maß der baulichen Nutzung (§§ 3 bis 5 Immobilienwertermittlungsverordnung v. 19.05.1910). Für zu erwerbende, öffentliche genutzte Flächen werden die Preise im Einzelnen festgelegt. Bei land- und forstwirtschaftlichen Flächen sind die jeweilige Bodengüte, die topographische Lage sowie Grundstücksgröße und -zuschnitt zu berücksichtigen. Die Bodenrichtwerte für Waldflächen gelten jeweils ohne Baumbestand. Es handelt sich bei allen Werten um unbelastete Flächen. 

Wohnungseigentum (bereinigt ohne Berechnung von Stellplätzen, Garagen, Carport, sonstiges Zubehör wie z.B. Einbauküchen):    1.716,00 Euro m²

Mietwerte: Gewerbemieten Gemeinde Rosengarten


Einzelhandels-

flächen

Büro-

flächen

Produktions-

flächen

Lager-

flächen

PKW-

Stellflächen

Garagen-

platz

4,00-7,50

Euro/m²

6,00-12,50

Euro/m²

3,00-6,00

Euro/m²

2,00-3,50

Euro/m²

10,00-15,00

Euro

20,00-35,00

Euro

Mietwerte: Wohnungsmieten Gemeinde Rosengarten


Neubauten

gut sanierte

Altbauten

Altbauten mit

normaler Ausstattung

offener Stellplatz

Garage   

6,00-9,50

Euro/m²

4,50-6,50

Euro/m²

3,00-4,65

Euro/m²

10,00 -15,00

Euro

20,00-35,00

Euro

 

Bei Gartennutzung wird ein Zuschlag vorgesehen. Bei Mietwohnungen mit barrierefreier Ausstattung kann ein Zuschlag vorgenommen werden. Bei Wohnungen mit umfangreichen energetischen Maßnahmen oder einem hohen energetischen Standort kann ein Zuschlag vorgenommen werden.

Weitere Informationen

Kontakt

Gemeinde Rosengarten
Hauptstraße39
74538 Rosengarten
Fon: 0791 95017-0
Fax: 0791 95017-27
E-Mail schreiben

Öffnungszeiten

Rathaus
Montag bis Freitag

08:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Montag und Dienstag
14:00 Uhr bis 16:00 Uhr
Donnerstag
14:00 Uhr bis 19:00 Uhr

Gemeindekasse
Montag bis Freitag

08:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Donnerstag
16:00 Uhr bis 19:00 Uhr